主题：期房是什么意思?吉林期房优缺点有哪些?

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

期房优点：价格低随时监督

人们习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。而期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了更多地吸引资金，在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，而正因为价格优势，期房成为不少购房者的选择，参观户型图、沙盘，或个别样板间，站在沙盘边上下单，购买期房的流程也极其简单。

同时，由于设计好坏直接影响产品的销售，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点，满足购房者的不同需求。而买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商能提供较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

对于不少购房者来讲，购买期房还有一大乐趣，那便是从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。

期房缺点：无实物风险大

期房的缺点也一样明显。由于不少购房者是根据图纸买房，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果有很大差别，而对于房屋的有关面积、户型、装修标准难以判断。如果开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

购房者说：“购买期房对于不少年轻人来讲是个不错的选择，价格低是期房的最大优势，随着目前房地产行业的越来越成熟，购买期房的风险也在慢慢下降，因此只要选择一个好的开发商，等待两三年也是可以接受的。”购买了期房的刘女士这样说道。