主题：按照吉林的公积金政策，你手上的公积金到底能贷多少？

公积金贷款额度‍是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款能贷到多少，将按4种限额标准计算后，取最小值。

算法1：购买首套住房的，公积金贷款最高额度为60万元；购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下的，最高贷款额度为50万元。

算法2：购买首套房且为一手房，建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%； 建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。

 购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11-20年(含)以内，贷款最高比 例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

算法3：计算公式：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限

比如如果你个人每个月缴纳160元，公司每个月也缴纳160元，比例是8%。

那么算法3计算出来的贷款额度=320/8%*45%*12*30年=648000元

所以方法三计算出来的贷款额度是64万多。

算法4：计算公式：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

算法4，如果工作一年，一年余额=320*12=3840元，不够一万，之前不够一万可以按照一万计算，但是从2014年1月1号开始，不足一万也按照实际金额计算了。

所以贷款额度=3840*20*0.7=53760元，很明显，第四种算法贷款额度是最小的，所以取第四种算法贷款，工作一年只能贷五万多。

如果工作两年，两年余额=320*24=7680元，依然不够一万，按照实际金额计算贷款余额。

所以贷款额度=7680*20*1=153600元，还是最少的，所以取第四种算法，工作两天能贷款15万多。

如果工作两年半，余额=320*30=9600，依然还是不够一万，按照实际金额计算贷款金额。

所以贷款额度=9600*20*1.2=230400元，依然还是最少的，但是工作两年半之后可以贷款23万了。

如果工作三年，余额=320*36=11520，按照实际金额计算贷款金额。

所以贷款额度=11520*20*1.2=276480元，依然还是最少的，但是工作三年之后可以贷款27万。

如果工作三年半，余额=320*42=13440，按照实际金额计算贷款金额。

所以贷款额度=13440*20*1.5=403200元，依然还是最少的，但是工作三年半之后可以贷款40万。

就是说从第三年之后开始公积金贷款额度才能有质的飞越，因为系数变的更大了。但是第四种算法依然是贷款额度最小的计算方法，所以基本上大家都只需要用第四种方法计算贷款额度就可以了。

我的公积金才一百多，怎么算也没多少呀

有公积金就是好，比商业贷款便宜多啦

公积金工作一年以后才能取出来呢，我现在就想用

二套房要交税啊，好惨啊，就想买个小的还得交税

原来是缴纳时间越长系数越高啊？才知道哦

我的住房公积金，刚刚都取出来，还得从新建账户，好麻烦的

看来住房公积金还有这么大的用途呢，我要买房

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