2月17日下午5点多央行在其官方网站公布了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，这份通知由央行和住房城乡建设部、财政部联合发布，主要内容是：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
这是什么意思？央行解释说：
我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
也就是说，你当年缴存的公积金的收益率提高了4倍多，上年转结的余额的收益率则提高了近40%。
根据2015年6月公布的数字，截至2014年年底中国累计住房公积金缴存总额约为7.49万亿元，扣除提取后的缴存余额约3.7万亿元。这3.7万亿余额如果全部计算利息，此前每年是大约400亿元；而调整之后，则变成了大约560亿元。也就说，全国住房公积金缴纳者可以每年多获得160亿的收益。
应该说，1.5%的利率并不高，但参加住房公积金的人将在未来购房时享受比商业贷款利率更低的按揭利率。
这项新政将产生以下几个影响：
1、公积金存款利率的提高，可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性。因为一直有一种声音，说公积金制度是穷人补贴了富人。
2、公积金存款利率提高后，有利于维持公积金的规模（以前由于利率太低，很多人不买房也找各种理由提现），这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。
3、官方文件特别声明：此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平。也就是说，每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴，而不提高公积金贷款利率，不会影响购房者使用公积金的积极性。
4、虽然这项举措对楼市来说只构成比较小的利好，但毕竟也是利好。而且国家围绕住房公积金的改革措施还会不断推出，比如将农民工、个体户纳入公积金保障体系，探索公积金异地使用，拓展公积金投资范围，试行住房公积金资产证券化等。
国家支持楼市去库存的政策组合拳，显然将继续打下去，未来新的利好将不断推出！
专家解读
某智库中心研究总监严跃进表示，该政策是希望通过提高公积金账户存款利率，进而激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。
从经济效应来看，过去按照活期或三个月的存款基准利率进行利息计算，实际上对于公积金缴纳群体来说，没有太多诱惑力。而且从实际操作层面也可以看出，部分公积金缴纳群体甚至会认为公积金缴纳的金额根本没有计息一说。
而此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这样做，能够扩大公积金缴纳的范围和规模，对于后续公积金利用也能够起到积极的保障。
当然，从公积金缴纳款项实际增加的利息来看，由于目前整个存款利率降低到历史的底部，所以增加的份额可能是比较少的。当然，扩大增值并非改革的主要方向。公积金缴纳的本意是做大公积金资源的资金池，而不是首先考虑增值的内容。
尤其是2016年住房市场改革下，公积金贷款的申请可能会有吃紧的可能，所以鼓励大家积极缴纳公积金，形成涓涓溪流汇成海的效应，才是此次政策改革的重点。所以此类政策本质上是希望释放各类优惠的积极信号，鼓励购房者能够通过公积金缴纳，来扩大公积金可贷额度，这对于2016年公积金制度改革和推进都有利好。
工薪阶层能够获得3.0%的稳定收益率
可以举一个简单的类似存款的例子来论证这个政策带来的经济效应。职工A每个月从工资中提取出200元缴纳公积金，这个时候单位也会支付200元公积金。一年下来，职工自己缴付了2400元，单位为其代缴了2400元，共缴付的公积金为400*12即4800元。
1）如果按照过去活期存款的利率计算，即0.35%的利率计算，这个时候利息为4800*0.35%即16.8元。
2）如果按照三个月存款利率1.10%计算，则利息为52.8元。
3）如果按照目前新政策下的1.50%的年利率计算，则为72元。
这个时候可以计算相应的收益率。在三种不同的利率下，相当于职工A用2400元分别获得了16.8元、52.8元和72元的收益。这个时候相应的年化收益率为0.7%、2.2%和3.0%。
在目前银根宽松的情况下，能够获得3.0%的稳定的收益率，而且后续可以用来补充购房款，总体上会获得更多工薪阶层的认可。
所以无论是从理财还是购房角度，都应该鼓励购房者积极缴纳公积金，并且善于利用公积金来进行购房。
延伸阅读
公积金存款利率21日起调高！附公积金七大用途
经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
简单举个例子，比如说，小明上年结转公积金500000元，原存款利率为1.1%，现利率提高为1.5%之后，一年利息提高2000元，今年公积金每月月初到账5000元，原存款利率为0.35%，现存款利率为1.5%，1月存入的5000元1年利息提高约58元，因计息时间不同，之后每月存入的公积金利息提升额度不同，12个月总计约提高378元。对于小明来说，利率新政实施后，一年可多拿公积金存款利息2378元。
完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，是贯彻落实党的十八届三中全会决定关于“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”有关要求，完善住房公积金制度的重要举措。这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性，也有利于简并住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。同时，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。
新闻深一度
住房公积金的七大用途
1
购房
①不贷款购房可一次性提取公积金；
②商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2
建造、翻建、大修住房
地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3
租房
①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
②用公积金支付市场租房房租。
4
父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5
销户提取全部余额
①离、退休的；
②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③到国外、港、澳、台地区定居的；
④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤领取失业保险金的；
⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6
纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7
治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
转自万达微信
原来公积金还有这么多用途
跟政府办事太费劲，还不如等着最后不干了一起提出来
最近出台不少政策，归根结底就是……买房买房买房
2月17日下午5点多央行在其官方网站公布了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，这份通知由央行和住房城乡建设部、财政部联合发布，主要内容是：自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
这是什么意思？央行解释说：
我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
也就是说，你当年缴存的公积金的收益率提高了4倍多，上年转结的余额的收益率则提高了近40%。
根据2015年6月公布的数字，截至2014年年底中国累计住房公积金缴存总额约为7.49万亿元，扣除提取后的缴存余额约3.7万亿元。这3.7万亿余额如果全部计算利息，此前每年是大约400亿元；而调整之后，则变成了大约560亿元。也就说，全国住房公积金缴纳者可以每年多获得160亿的收益。
应该说，1.5%的利率并不高，但参加住房公积金的人将在未来购房时享受比商业贷款利率更低的按揭利率。
这项新政将产生以下几个影响：
1、公积金存款利率的提高，可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性。因为一直有一种声音，说公积金制度是穷人补贴了富人。
2、公积金存款利率提高后，有利于维持公积金的规模（以前由于利率太低，很多人不买房也找各种理由提现），这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。
3、官方文件特别声明：此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平。也就是说，每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴，而不提高公积金贷款利率，不会影响购房者使用公积金的积极性。
4、虽然这项举措对楼市来说只构成比较小的利好，但毕竟也是利好。而且国家围绕住房公积金的改革措施还会不断推出，比如将农民工、个体户纳入公积金保障体系，探索公积金异地使用，拓展公积金投资范围，试行住房公积金资产证券化等。
国家支持楼市去库存的政策组合拳，显然将继续打下去，未来新的利好将不断推出！
专家解读
某智库中心研究总监严跃进表示，该政策是希望通过提高公积金账户存款利率，进而激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。
从经济效应来看，过去按照活期或三个月的存款基准利率进行利息计算，实际上对于公积金缴纳群体来说，没有太多诱惑力。而且从实际操作层面也可以看出，部分公积金缴纳群体甚至会认为公积金缴纳的金额根本没有计息一说。
而此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这样做，能够扩大公积金缴纳的范围和规模，对于后续公积金利用也能够起到积极的保障。
当然，从公积金缴纳款项实际增加的利息来看，由于目前整个存款利率降低到历史的底部，所以增加的份额可能是比较少的。当然，扩大增值并非改革的主要方向。公积金缴纳的本意是做大公积金资源的资金池，而不是首先考虑增值的内容。
尤其是2016年住房市场改革下，公积金贷款的申请可能会有吃紧的可能，所以鼓励大家积极缴纳公积金，形成涓涓溪流汇成海的效应，才是此次政策改革的重点。所以此类政策本质上是希望释放各类优惠的积极信号，鼓励购房者能够通过公积金缴纳，来扩大公积金可贷额度，这对于2016年公积金制度改革和推进都有利好。
工薪阶层能够获得3.0%的稳定收益率
可以举一个简单的类似存款的例子来论证这个政策带来的经济效应。职工A每个月从工资中提取出200元缴纳公积金，这个时候单位也会支付200元公积金。一年下来，职工自己缴付了2400元，单位为其代缴了2400元，共缴付的公积金为400*12即4800元。
1）如果按照过去活期存款的利率计算，即0.35%的利率计算，这个时候利息为4800*0.35%即16.8元。
2）如果按照三个月存款利率1.10%计算，则利息为52.8元。
3）如果按照目前新政策下的1.50%的年利率计算，则为72元。
这个时候可以计算相应的收益率。在三种不同的利率下，相当于职工A用2400元分别获得了16.8元、52.8元和72元的收益。这个时候相应的年化收益率为0.7%、2.2%和3.0%。
在目前银根宽松的情况下，能够获得3.0%的稳定的收益率，而且后续可以用来补充购房款，总体上会获得更多工薪阶层的认可。
所以无论是从理财还是购房角度，都应该鼓励购房者积极缴纳公积金，并且善于利用公积金来进行购房。
延伸阅读
公积金存款利率21日起调高！附公积金七大用途
经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，是贯彻落实党的十八届三中全会决定关于“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”有关要求，完善住房公积金制度的重要举措。这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性，也有利于简并住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。同时，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。
新闻深一度
住房公积金的七大用途
1
购房
①不贷款购房可一次性提取公积金；
②商业贷款购房可提取公积金用于首付；
③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
2
建造、翻建、大修住房
地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3
租房
①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
②用公积金支付市场租房房租。
4
父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
5
销户提取全部余额
①离、退休的；
②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
③到国外、港、澳、台地区定居的；
④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
⑤领取失业保险金的；
⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6
纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7
治疗重大疾病
家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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