主题：买房贷款 商贷与公积金有啥区别？

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1.利率不同。

根据最新调整的银行贷款利率，5年以上银行贷款利率为商贷4.90%，公积金贷款3.25%；

2.贷款对象不同。

商贷对社会公众，公积金贷款只对公积金缴存职工；

3.贷款来源不同。

商贷资金来源是银行筹集的社会公众存款，公贷资金来源是住房公积金缴存人的存款；

4.贷款方法不同。

商贷是银行自营贷款，公积金贷款是通过银行的委托贷款；

5.最高额度不同。

商贷各行限额不同，吉林市住房公积金的贷款额度为：单职工缴存公积金的家庭，申请贷款限额为40万元；双职工缴存公积金的家庭（含配偶为现役军人），贷款限额为60万元。