主题：最对经典验房经验免费传授 不看就算赔！

初次买房的人在验收房屋时不知道要注意哪些问题，该怎么检验房屋质量。一些网友还表示，被发展商“忽悠”，所以在下特整理了一些验收房屋时应该注意的问题，供大家参考。

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门窗：

    (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧，防盗门有无划痕，门边是否变形

    (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)

    (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音

    (4)检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。

    (5)观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

   地板：

    (1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?

    (2)地板间隙是否太大?

    (3)柚木地板无大片黑色水渍?

    (4)地脚线接口是否妥当?有无松动?

   顶棚：

    (1)顶棚有无水渍? 裂痕? 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌

    (2)检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。

    (3)检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

(6)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?

   关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

    (7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当?

    (8)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?

其他：

    壁柜门是否牢固周正?试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?

    试煤气热水器开关是否妥当?如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。

    墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。

    木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

    检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。

卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

    用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。

    核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。

看了也没有赚到

没理解楼主的意思

一般都不会有太大问题吧

不明觉厉