主题：2014新年伊始 购房者观望情绪占上风—转自台州晚报

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新年首周楼市不活跃

近日在售楼处转的刘小姐说：“趁着元旦放假去看了看楼盘，但是近期不打算出手。估计到春节以后再看吧，2013年出了很多调控政策，还不清楚新的一年楼市走向。我打算多看几个楼盘再说。”某楼盘的销售顾问告诉笔者：“不管是元旦当天还是新年第一个周末，看盘的客流并没有明显的增长，处于比较平稳的状态，优惠力度与以往也没有什么区别。”

有二手房中介人员也表示，目前看房者较少，预计这个局面会持续一段时间，“一月本来就不属于旺季，市场较淡，一方面也因为对于2014年楼市调控的不确定性，部分市民还不打算买房，观望的情绪较浓。”但作为中介来说，还是期盼新年的楼市不会有大幅度的变动，市场走向更加平稳。

购房者等行情等政策

日前，王女士在某售楼处看房，为儿子准备婚房。不过，她并不决定马上购买，“政府还要调控，接下来应该会多点优惠吧。”抱有同样想法的还有林先生，他考虑再买套房子改善居住品质。虽然已看中几个楼盘，但也并不着急。“现在本来有房子住，所以根本不急，再等等，多看看，到底将有什么新政策出台都还说不清楚。”林先生表示。

有调查显示，目前有近七成购房者选择观望，观望的主要原因是对目前的政策看不清晰，害怕有新政策出台后房价下跌；其次是目前市场可选的项目相对往年增多，且新兴热点区域越来越多，但这些区域大部分处于配套还不完善的阶段，所以“等一等”的心态也比较重。有业内人士也建议，改需型购房者可适当等待。

业内认为可理性选择

2013年，许多重点城市房价持续上扬，无数购房者举棋不定，在买房与不买房前犹豫、观望。相对来说，二、三线城市房价涨幅有所收窄。2013年的台州楼市总体来说较为平稳，购房者可以理性选择。

业内人士表示，楼市目前处于敏感观望期，造成众多购房者的观望现象。购房者在购房之前应该清楚自己购房的目的是什么——自住还是投资？短线还是长线？如果是自住需求，不妨先看看哪里的房价是洼地、哪里的房价是承受得起的、哪里的房子更适合工作与生活需求。从目前市场行情来看，投资者更加保守，作为投资者则应该注意风险，搞清楚所投资的项目里面有多少水分？投资风险的评估要做在收益评估之前。业内人士建议，作为楼市的重要参与者，购房者一定要理性看待市场变化，科学判断，抓住房地产开发商推出的各种优惠时机，不要让良好的购房机会在犹豫和观望中溜走。

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